悦客美誉 | 房屋托管与房屋中介的区别

性质不同

房屋中介：为消费市场提供

房产评估、咨询、售卖等服务

在租赁市场中主要为

租客与业主之间提供

合理、公正、公平的交易

最重要的一点，这种服务是有偿的

且需要合理的报酬

闲置房托管：是新兴崛起的房产行业

业务范围针对空置房源

包括房子的日常管理、招租

承担房屋空置期的风险等

用于空置不动产的保值、增值

并让业主享受到省心省事又省力

房源不同

房屋中介：房源数量多

现阶段有许多业主

直接把房子放在中介手中

还有部分房源是开发商

把房子委托给中介对外招租

但不管什么形势

最终都需要收取一定手续费

闲置房托管：房子是从业主手中

直接托管过来的毛坯房

小区套房、公寓住宅、别墅等

由房屋托管形式对外招租

房屋中介：由中介两者牵头

带租客看房，讲解并谈价

租客看好房后签订租赁合同

后续关于房子问题与房东对接

闲置房托管：房源从业主手里获得

合同签订后进行装修和招租

托管公司全权负责后期

日常管理、维修服务

租赁服务、纠纷处理等业务

承担房屋后期催租、收租

以及房屋空置期的风险等

房屋中介：大部分中介公司

是租客成功签完合同后

房东和业主都需支付月租金的50%

闲置房托管：托管公司直租，没有中介费

房屋托管作为新型

房屋租赁管理形式

一方面给租客提供了

更加完善的居住环境和服务

另一方面业为业主

提供了更持续稳定的收益